В 2025 году будет наблюдаться сокращение предложений о продаже квартир и увеличение количества аренды на рынке недвижимости. Данный фактор наряду с девальвацией рубля подтолкнет россиян инвестировать в недвижимость, что будет поддерживать цены на вторичном рынке жилья, сообщил РИАМО старший финансовый советник ИК Fontvielle Владислав Плитинь.
По его словам, на вторичном рынке давно действуют «запретительные» уровни по ипотеке. При этом продавцы, сталкиваясь с отсутствием платежеспособного спроса, все чаще откладывают сделки до лучших времен, отказываясь от продажи в пользу сдачи квартир в аренду. Так, по данным Сбериндекса, за год с 1 октября 2023 года по 1 октября 2024 года количество объявлений о продаже готового жилья сократилось с 416,9 тыс. до 335,8 тыс.
В результате в следующем году потенциальный покупатель, вероятно, столкнется с сокращением числа предложений о продаже недвижимости и увеличением количества арендных площадей, предположил Плитинь.
«Это, наряду с девальвацией рубля, которая подталкивает россиян в том числе к капиталовложениям в недвижимость, чтобы снизить негативный эффект от обесценивания российской валюты, будет поддерживать цены на вторичном рынке в 2025 году, не давая им снижаться. Более того, вполне возможен их рост, поскольку цены вторичного рынка за последние пару лет значительно оторвались от первичного», — заключил эксперт.
© 2014 - 2025 / ООО «Инвестиционная компания «Фонтвьель»
ООО «ИК «Фонтвьель» оказывает финансовые услуги на территории Российской Федерации. Государственное регулирование деятельности компании и защиту интересов ее клиентов осуществляет Центральный банк Российской Федерации.
Для получения консультации оставьте заявку
ООО «ИК «Фонтвьель» осуществляет свою деятельность на рынке ценных бумаг в соответствии со следующими лицензиями профессионального участника рынка ценных бумаг: на осуществление брокерской деятельности № 045-13947-100000 от 24 июля 2015 г.; на осуществление депозитарной деятельности № 045-14038-000100 от 14 сентября 2017 г.; на осуществление дилерской деятельности № 045-13948-010000 от 24 июля 2015 г.; на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами на рынке ценных бумаг № 045-13949-001000 от 24 июля 2015 г.; а также уведомляет о существовании риска возникновения конфликта интересов, в том числе вследствие осуществления ООО «ИК «Фонтвель» профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг на условиях совмещения различных видов профессиональной деятельности.
Компания предлагает Вам убедиться в том, что Вы имеете право инвестировать средства в упомянутые на сайте финансовые инструменты, продукты или услуги. Информация о финансовых инструментах и сделках с ними, которая может содержаться на сайте, подготовлена и предоставляется обезличено. Такая информация представляет собой универсальные для заинтересованных лиц сведения, в том числе общедоступные сведения о возможности совершать операции с финансовыми инструментами. Информация о структурных продуктах предназначена для квалифицированных инвесторов.
Информация, размещенная на сайте, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Компания сохраняет за собой право предоставлять посетителям сайта индивидуальные инвестиционные рекомендации исключительно на основании договора об инвестиционном консультировании, исключительно после определения инвестиционного профиля и в соответствии с ним.
В случае указания на сайте доходности финансовых инструментов за определенный период, Компания не гарантирует доходности в будущем. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем.
Компания рекомендует Вам не полагаться исключительно на информацию, с которой Вы были ознакомлены на сайте, а сделать свою собственную оценку и привлечь, при необходимости, независимых экспертов.