В течение 2022 года возводимая площадь в сегменте апартаментной недвижимости в Краснодарском крае выросла в 1,5 раза за счет появления ряда новых проектов в прибрежном Сочи и Красной Поляне. Об этом «Ъ-Кубань» сообщила директор по исследованиям консалтинговой компании MACON Ольга Змиевская.
«По состоянию на начало 2023 года в рамках апартаментных комплексов велось строительство 589 тыс. кв. м (значение включает только площадь апартаментов). Данный объем составляет 8% от общего объема строительства жилой и апартаментной недвижимости в Краснодарском крае»,— рассказала госпожа Змиевская.
В стадии строительства на начало 2023 года находилось 73 апартаментных комплекса, в том числе в Сочи — 64 объекта (81% от общего объема), Красной Поляне — 6 (8%), Анапе — 4 (5%), Туапсе — 3 (4%), Краснодаре — 2 объекта (2%). Наибольшая часть строительных объектов приходится на бизнес- (35 объектов или 44% от общего объема) и комфорт-класс (34 объекта — 43%). Кроме того, строятся шесть объектов класса «стандарт» (8%) и четыре элитных объекта (5%).
По мнению руководителя отдела по работе с состоятельными клиентами Инвестиционной компании Fontvielle Сергея Солового, развитию рынка апартаментов способствовала отмена в 2010 году налога на добавленную стоимость нежилых помещений, к которым в том числе относятся и апартаменты. «Естественно, это стимулировало девелоперов возводить больше таких пространств. К тому же для них это оказалось проще, ведь не надо было соблюдать строгие нормативы, характерные для рынка жилой недвижимости, и создавать соответствующую инфраструктуру. Данный сегмент недвижимости динамично рос»,— отметил Сергей Соловой.
По словам топ-маркетолога performance агентства Height Lineры Владимира Дорецкого, рынок апартаментов Краснодарского края продолжает развиваться, привлекая как местных жителей, так и туристов. «Аналитики Height Line рекомендуют обратить внимание на перспективные города региона, такие как Анапа и Геленджик, где наблюдается активное строительство апартаментов»,— подчеркнул господин Дорецкий.
Как ранее писал «Ъ-Кубань», в прошлом году в денежном выражении прирост рынка апартаментов в Краснодарском крае составил 45% и достиг 65 млрд руб. В 2022 году апартаменты на Кубани подорожали на 55%.
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5999007
© 2014 - 2024 / ООО «Инвестиционная компания «Фонтвьель»
ООО «ИК «Фонтвьель» оказывает финансовые услуги на территории Российской Федерации. Государственное регулирование деятельности компании и защиту интересов ее клиентов осуществляет Центральный банк Российской Федерации.
Для получения консультации оставьте заявку
ООО «ИК «Фонтвьель» осуществляет свою деятельность на рынке ценных бумаг в соответствии со следующими лицензиями профессионального участника рынка ценных бумаг: на осуществление брокерской деятельности № 045-13947-100000 от 24 июля 2015 г.; на осуществление депозитарной деятельности № 045-14038-000100 от 14 сентября 2017 г.; на осуществление дилерской деятельности № 045-13948-010000 от 24 июля 2015 г.; на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами на рынке ценных бумаг № 045-13949-001000 от 24 июля 2015 г.; а также уведомляет о существовании риска возникновения конфликта интересов, в том числе вследствие осуществления ООО «ИК «Фонтвель» профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг на условиях совмещения различных видов профессиональной деятельности.
Компания предлагает Вам убедиться в том, что Вы имеете право инвестировать средства в упомянутые на сайте финансовые инструменты, продукты или услуги. Информация о финансовых инструментах и сделках с ними, которая может содержаться на сайте, подготовлена и предоставляется обезличено. Такая информация представляет собой универсальные для заинтересованных лиц сведения, в том числе общедоступные сведения о возможности совершать операции с финансовыми инструментами. Информация о структурных продуктах предназначена для квалифицированных инвесторов.
Информация, размещенная на сайте, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Компания сохраняет за собой право предоставлять посетителям сайта индивидуальные инвестиционные рекомендации исключительно на основании договора об инвестиционном консультировании, исключительно после определения инвестиционного профиля и в соответствии с ним.
В случае указания на сайте доходности финансовых инструментов за определенный период, Компания не гарантирует доходности в будущем. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем.
Компания рекомендует Вам не полагаться исключительно на информацию, с которой Вы были ознакомлены на сайте, а сделать свою собственную оценку и привлечь, при необходимости, независимых экспертов.